关于伍经理提交上来那份报告，方茉自然也看过。
里面介绍了朱家目前情况，年纪最大朱老爷子已经八十多岁了，跟着老大一家生活，房子也是在他本人名下，而朱老爷子有两子一女，女儿远嫁，另一个儿子也在首都，买了房子但面积不大。
伍经理他们作为有经验老员工，一般人能想办法他们也都想过并用过，包括说服朱老二让他们去劝一下自己亲哥和亲爸，可对方就是很坚定一定要一千四百万，少一分都不行。
那他们总不能像个□□一样去逼人家吧？
元氏集团还要不要名声了！现在可是法治社会！
当时方茉浏览完后，也思考过还有没有其他办法，甚至想起了自己曾经好像看过一本小说，也是类似差不多情况，里面是怎么操作来着？
哦，故意请人在朱老大面前说这块地因为什么不可逆原因要贬值这类，吓得人家赶紧说要卖，很简单就成功了。
可换到现实中，这招显然不行。
没有人是傻子，如果这块地真不行，那你们元氏为什么要买？
你们不应该是第一个跑，为什么还要继续买他房子？
反正对朱老大一家来说，不卖大不了就维持现在生活，要卖就必须按这个价来！
此时方茉如果作为决策者，那她应该怎么做呢？
方茉沉思片刻后，看着正在用眼神厮杀元淮璟和赵炎，无奈轻咳一声，见两个人注意力都过来后就开始提问。
“学长，你知道他们家如果真拿到一千四百万后会怎么花吗？”
既然一时没有好主意，方茉就想到了逆推一下看看。
从结果看过程，说不定其中有什么解决办法呢。
闻言赵炎笑了，他没想到方茉这么快就和他想到一块去了。
“我刚刚和朱老大聊过。”赵炎当时单独留下来就是想问这个问题：“他也没瞒着，就表示都用来买房，有剩余全用来装修。”
方茉继续问道：“那打算怎么买？他们三个子女是想怎么分？”
朱老爷子年纪大了，卖不卖房子对他来说诱惑力并没有那么大，反而是那三个子女想法才更重要。
就像他现在是和朱老大一家生活，那朱老大说不卖或者要卖高价，朱老爷子就不会有任何意见。
方茉这个问题，赵炎也依旧有答案。
也许一开始朱老大是没想和他说这么详细，但架不住赵炎“聊天”本事好，三两句直戳人心，一下子就把话套出来了。
比如：“你们两兄弟肯定占大头吧？远嫁女儿分个百万就顶天了！”
朱老大瞬间反驳：“百万？她又不养爹，凭什么分那么多？！给个十万都是我大方了，再说了出嫁女儿就是泼出去水！”
又比如：“那你们两兄弟总平分喽，要是能拿到一千四百万话差不多一人买个两套房，自己住一套，租出去一套，这个生活，不要太美哦。”
面对这个问题，朱老大犹豫了一下，脸色依旧不太好，不知想了什么，开始和赵炎吐槽。
“小兄弟，我也不是说小气，但你说说，这么些年，我爹都是我家在养，老二家就每年给个千把块钱，这年头这点钱能干什么？”
赵炎连连点头：“是是，还是大哥你孝顺啊！这房子本来就是你爹，那怎么分还不是你爹说算，你这么些年养下来，你爹肯定记得你好。”
这话一出，朱老大脸上就带上了笑容，一副遇到明白人样子。
“那是嘞，你看我二弟家里本来就有一套房了，又只生了一个女儿，我可是有两个儿子！这年头，谁家父母不给儿子都准备一套房啊，我们老朱家可是要靠我那俩儿子传宗接代。”
不提这些对话里有多少槽点，至少方茉疑惑得到了解决。
这朱家老大显然是想占拆迁款大头，如果真有四套房，最好能占到三套房比例，至于朱家老二同不同意，那就和方茉没关系了。
既然他拿到钱也是想买房，方茉瞬间就想到了一句广告语：“没有中间商赚差价！”
元氏集团可是以房地产行业发家
，首都房子，不说一半，起码也有四分之一都是元氏造，每年光园区、大厦租金都能养活整个元氏集团。
方茉笑了一下，看向赵炎：“赵哥，考验一下默契？”
赵炎也笑着点头。
下一秒两人异口同声：“以房换房！”
这就和政府拆迁差不多是一个道理，但比起政府要等上个好几年，元氏在这一方面显然更占便宜。
朱老大这件事其实并不难，伍经理他们未必想不到这点，只是想“以房换房”话，必须得元淮璟同意。
只有他点头了，伍经理才能让人着手去做，毕竟这里面水分实在太多了。
你一套五环房子和三环怎么比？
你这套房子近地铁，交通方便就是卖贵，即使是同一栋楼，不同楼层还不一样价格呢，外人知道永远是“标准价”。
如果直接给钱，数字在那骗不了人。
但如果换成是房，谁也说不好究竟这便宜是给朱老大占了还是元氏占了。
老话说得好，买永远没有卖精。
而且对朱老大一家来说，能通过“内部价”直接买到现房，也比他们去跑来跑去打听好，相信伍经理他们口才绝对会让朱老大他们一家同意。
但是涉及到“以房换房”话，就不是伍经理这个项目组能解决事了，他要是自己去联系元氏负责房产那些部门，麻烦不说还浪费时间，说不定人家都不搭理你。
没有人喜欢额外又没有钱工作，除非老板亲自发话。
从元淮璟角度看，他根本不在意多给四百万，早一天开工就早一天结束，早一天结束就早一天赚钱，从长远看绝对是越早搞定越好。
偏偏伍经理汇报时不说自己想法，仿佛真无计可施才去求助，一旦房产组那边有怨言，觉得麻烦，就可以直接来一句：都是老板主意啊。
职场各个都是老狐狸，员工和员工之间，员工和老板之间，有些交锋可能在你没注意前就已经厮杀了几十回了。
但你要问元淮璟生不生气？
他明白伍经理小聪明，根本不会为这种小事生气，最多用个冷脸吓吓人家，别老是拿自己当筏子。
这就是决策者和执行者区别，方茉和赵炎以后肯定也会遇到这种情况，只多不少。
想要管理好一个公司，里面学问实在太多了。
方茉在下班回家路上都还在想这件事，而且越想越深，越想越觉得就这么小小一次行动，却涉及了不少职场厚黑学。
比如最后想出以房换房后，元淮璟又补充一句：“最多只换三套。”
这是为什么，难道是想看朱老大他们一家为了房子打起来？
应该不至于吧？这就好像突然留了个课外习题，让方茉忍不住想解出正确答案。
她啊，还有学！
更没想到是，元淮璟会愿意手把手教他们这些东西，哪怕日后新公司赚钱了也代表元淮璟赚钱，但人家能这么做，让方茉心里总是多一份感激。
撇开性格不谈，元淮璟这个人其实挺……方茉顿了一下，算了，撇不开。
她还是老实工作赚钱吧，别老是想些乱七八糟东西。
到家以后方茉就甩甩脑袋，把自己切换成居家模式。
工作时要认真，但也要劳逸结合，今天她已经够累了，都这个点了就给大脑放个假吧。
"k宝：小末，我和雅雅到首都啦~你这周末能不能来啊？
洗漱完，方茉就看到了小伙伴发来消息。
其实今天群里一直很热闹，方茉白天没时间看，晚上点进去时已经是99+，大家都很期待这次难得见面。
像k宝这样自由职业者更是提前好几天就到了首都，边玩边等待周日到来。
方茉想了想这周安排，除了朱老大这一件事，目前来看其他并没有紧急工作。
当然，还是那句老话：人在职场身不由己。
"末染：成功几率高达99%！
然而早就看穿方茉社畜本质k宝并没有因此放心，只是严肃地表示：要是你老板这次还敢突然抢人，我就拿伽利略大炮轰死他！
说完，就配了
一张她本人手持大炮照片，这也是k宝这次cos人物。
帅气又可爱，方茉脑海中甚至浮现了元淮璟被一炮打到然后灰头土脸样子。
哈哈哈——
安静小屋里，顿时响起愉悦笑声。
"末染：好！到时候我就在旁边给你加buff！打倒万恶资本主义！
带着唇角笑意，和小伙伴互道晚安后，方茉很快关灯陷入沉眠，反倒是被“无辜”炮轰元淮璟那边还灯火通明。
他正在自己“快乐屋”里欣赏这次装备。
一旁赵炎则在帮着组装，同时吐槽这玩意实在太麻烦了。
“你真要穿这套？我光手拿着都重死了！”
赵炎勉强也算半个二次元，看过不少动漫，也偶尔会和元淮璟去逛逛漫展，但他还是不能理解元淮璟对此事热爱。
九月份首都天气挺热，漫展里面更称不上凉快，穿这一套待不到一个小时就得中暑吧？
“你懂什么？”元淮璟半个眼神都没分给赵炎，满眼喜悦地摸着这套金属外衣：“这就是爱啊！为了克鲁斯！这点辛苦算什么！”
赵炎：“……我觉得你和学妹大概挺有共同话题。”
上次去方茉家，看那满墙手办，就知道她也不遑多让。
元淮璟沉默一瞬，在曝马甲多一个同好和形象间还是选择了后者，他不在意挥挥手：“不行，在方秘书眼里我可是运筹帷幄、冷酷无情高冷总裁，你看哪个总裁还去玩cos？”
停顿一秒，元淮璟继续道：“作为一个好老板！我有义务维护好我在方秘书心中形象！”
“偶像塌房是一件很严重事，算了，和你说你也不懂，毕竟你又没形象！”
闻言赵炎忍不住翻白眼，屁个形象！
元淮璟你最好能瞒一辈子，不然到时候我一定会把你狼狈样子拍下来，加上相框挂你床头！
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